地理学层面,我国冬季易刮西北季风而夏季多刮东南季风。我们在选房时说的通风主要考虑夏季通风情况,这样就解释了为什么“南北通透”的户型好。但房子的通风好坏不仅和户型有关,还与小区整体的楼栋排布有关。

从户型角度看通风

(1)朝向:好的房子具有穿堂风,比如南北通透、东西通透,容易形成空气的对流,根据我国季风特点南北对流通风效果最好。其次南向和东南、西南朝向的房子较好,而北向的房子通风效果最差。

(2)面宽进深:与采光一样,面宽越大、进深越小的房子通风能力越好。

(3)窗户大小:有了窗户不一定通风非常好,还要看能够打开通风的窗子有多少。

从小区排布看通风

(1)多种类型排布

如果同一个小区中既有洋房、小高层又有高层,那么合适的位置排布应该是南侧排布比较低的洋房、中间是小高层、最北边是高层,这样有利于东南风的进入。如果采取合围式布局,东、南侧如有高层会对中间的洋房、小高层通风产生影响。

如果小区既有板楼,又有塔楼,那么南侧排列板楼,或者独单元的楼栋,北侧排列板楼,更有利于通风。

(2)小区楼间距

一般两栋楼之间的间距超过楼高的1.2倍,通风就不会有问题。在实际选房过程中,购房者应当尽量选择正前方迎风面没有高大建筑物阻挡的楼栋。另外还要注意如果房子前有两幢较高建筑并排挡住,可能产生“高速弄堂风”,通风质量较差。

(3)楼栋错位排布

相较于南北方向一条线排布的小区,楼栋错开排布的小区通风效果更佳。这是因为风并非直线前进,受到阻碍会曲线前进,如果楼栋错位排布,风绕过前面的楼之后,会逐渐挤入前楼后面的空间。

(4)小区西北角宜围合

小区西北角围合有利于阻挡冬季的西北风。但由于冬季较冷,大部分居住者会关窗,因此对室内影响不大,但可以为在小区内户外活动的人提供一个庇护。

(5)边户的通风更好

一梯两户一定比一梯多户通风效果好,如果楼栋是南北一线排开,一梯多户的中间户型,通风程度会更差一些。因此,购房者如果要选择通风好的房子,应该尽量选择边套。

(6)楼层越高通风更好。

风速与高度的关系比较复杂,但简单概括就是楼层越高风越大。

除了本小区的楼栋排布和户型设计之外,购房者还需要考虑外部影响。例如购房者选择了A小区南侧较低楼层,A小区南侧正好挨着B小区北侧的高层,那么也会对室内通风产生影响。